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北市房價下修 房仲:買方偏好這3類型物件


不少購屋族仍存在台北市門牌的迷思,偏好買進台北市的房屋。房仲統計,北市房屋難得價格下跌,但自住型買方實力有限,傾向買屋齡高、蛋白區、坪數小的房屋。

依實價登錄數據分析今年北市的成交密碼,成交區域以中山、內湖、文山最熱門(合計占37.4%),總價帶以新台幣1000萬元到2000萬元的交易量最多(占39.8%),買家最青睞小坪數的20坪到30坪(占40.9%),屋齡20年到40年占42.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台北市難得價格下修,買家趁低點卡位,不過自住型買方的購屋實力有限,因此傾向30坪以內,總價較低的物件,其中又以中山區最多低總價小坪數物件,且蛋白區的內湖和文山房價都較蛋黃區實惠,因此名列近年交易最熱區。

張旭嵐表示,不少購屋族仍有台北市門牌的迷思,認為整體機能好,房屋增值機率高,尤其幼兒福利略佳,因此小資夫妻仍希望在台北成家。不過也因為房價高,在相同的總價預算下,只能在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」。

張旭嵐分析,預售屋或新成屋屋況條件好,但單價屬區域內最高,且相對新大樓的高公設,30年以上的中古公寓或華廈實用空間大,對於講究CP值的小資族而言,吸引力更大,稍微裝修之後,仍有機會打造一個溫暖的小窩。



引用自:中央社
https://tw.money.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8B%E4%BF%AE-%E6%88%BF%E4%BB%B2-%E8%B2%B7%E6%96%B9%E5%81%8F%E5%A5%BD%E9%80%993%E9%A1%9E%E5%9E%8B%E7%89%A9%E4%BB%B6-052034539.html


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