公司名稱
統一編號
諮詢項目
申請金額
聯絡人
聯絡電話
手機號碼
電子郵件
其他需求

備註:
1. 還款期數: 最低3個月-最長60個月。
2. 利息(以當鋪法規定為準) :
    月息最低1%~最高2.5%[年利率最低
    12%最高30%](提早結清以日計算,
    無違約金)。
3. 無任何代辦手續費。
4. 依據個人工作、薪水及各項負債授信
   條件不同,而有所差異。
   以下為借貸成本計算的參考案例:假設
   你貸一筆新台幣300,000元的款項,還
   款期為60個月,開辦手續費為新台幣
   6,000元,總費用年百分率為3.68%,
   等於每月,還款額度應為新台幣5,113
   元而總還款額則為新台幣312,780元。

【房產理財室】買房自備2成? 錯了!還有這些錢要付


買房自備款要籌多少才夠?一般都說是房屋總價的2成,但專家建議,至少得準備25%~30%現金在手,因為2成只夠付房屋頭期款,還有林林總總服務費、稅費,都必須用現金支付,如果付完頭期款就存款歸零,屆時還得跟親友借或申請銀行小額信貸,資金壓力未免過大。

額外費用至少預留20萬

房價高高掛,光是存頭期款已經很辛苦,但想順利完成購屋程序,還是要多留現金才保險!鴻毅地政士聯合事務所所長謝志明表示,除了房屋頭款價金之外,其餘的契稅、印花稅、仲介費、代書服務費,都不能刷卡,通通都要用現金繳納,「一般來說,稅金代收款大約抓房屋總價的1~2%,如果以房價1000萬元來算,預留20萬元現金才足夠。」

House123執行長邱愛莉指出,除了買屋價金,要順利入住新屋不外乎以下數種開銷:一是服務費,包括仲介服務費以及代書服務費,透過仲介買屋,會收取1~2%的費用,「這是可以議價的,但必須在跟仲介簽約之前談妥。」代書服務費一般則在2萬元左右。

二是繳給政府的,包括契稅、印花稅、地政規費等等,一般都是用房屋評定現值來計算。三是繳給銀行的,申請銀行貸款通常都會需要一筆3000~8000元不等的開辦費,如果要申請履約保證、確保交易安全,也需要一筆手續費,為房屋總價的萬分之6,買賣雙方平均分攤,以1000萬元的房屋來計算,買方就是要付3000元。

信用貸款可應急

最後,還有一筆可大可小的支出,就是「裝潢費」,如果屋況需要重新整理或裝修,就得額外準備數十萬、甚至上百萬元的資金,而裝潢公司通常只收現金。

謝志明表示,曾經遇過消費者現金準備不足,買屋之後才發現資金缺口,不得已只好跟銀行談,看能不能再拉高貸款成數,但保守的銀行通常不會答應,這時候只能親友借貸、或是再向銀行另外申請信用貸款,「一般銀行最高可提供月收入22倍的額度,但是利率從5~13%都有,就看個人信用狀況而定。」也就是說,月收入5萬元,有機會可以申請到最高110萬元的信用貸款。

不過,謝志明也提醒,一般信用貸款不僅利率較高,也會額外收一筆開辦費,而且提早還款也可能會收一筆違約金,都增加借款的成本,因此買房還是量力而為,不要超出自身負擔範圍才是王道。



引用自:Yahoo奇摩房地產編輯部
https://house.yahoo.com.tw/%E6%88%BF%E7%94%A2%E7%90%86%E8%B2%A1%E5%AE%A4%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%87%AA%E5%82%992%E6%88%90%E9%8C%AF%E4%BA%86%E9%82%84%E6%9C%89%E9%80%99%E4%BA%9B%E9%8C%A2%E8%A6%81%E4%BB%98-032903697.html


優質週轉 金華融資
企業週轉的最佳後盾,5-500萬 快速放款
『有貸事,找金華,利息2%金划算』
Line ID: 26837711
樹林區中山路一段226號(華南銀行正對面)

服務項目
台北金華當舖 / 金華OK:黃金典當、鑽石典當、名錶、鑽戒、手錶典當質借、汽車借款、汽車借貸、汽車借錢、機車借款、機車借貸、機車借錢、3C產品典當、企業週轉、台北金融、新北金融、支票借貸、支票借錢、質借質押等服務。

金華當舖:樹林當舖/新莊當舖/土城當舖/板橋當舖/三峽當舖/鶯歌當舖
→是您資金週轉的好選擇!!

台北市/新北市/基隆市/桃園市/台北/新北/基隆/桃園/中正區/大同區/中山區/松山區/大安區/萬華區/信義區/士林區/北投區/內湖區/南港區/文山區/萬里區/金山區/板橋區/汐止區/深坑區/石碇區/瑞芳區/平溪區/雙溪區/貢寮區/新店區/坪林區/烏來區/永和區/中和區/土城區/三峽區/樹林區/鶯歌區/三重區/新莊區/泰山區/林口區/蘆洲區/五股區/八里區/淡水區/三芝區/石門區/仁愛區/信義區/中正區/中山區/安樂區/暖暖區/七堵區/中壢區/平鎮區/龍潭區/楊梅區/新屋區/觀音區/桃園區/龜山區/八德區/大溪區/復興區/大園區/蘆竹區

2683-7711【金華當舖】-真心為您服務~借錢、資金週轉免煩惱!
台北樹林區中山路一段226號(樹林華南銀行正對面)。